🏠【房东必看｜带租客的房子能卖吗？怎么交房？】
📍萨斯卡通｜房产干货

最近有粉丝问我：

“我有一套出租房想卖，租客还住着呢，能卖吗？”
当然能！关键要看——买家是自住还是继续出租？

✅ 如果买家想继续当房东：
恭喜你，租客可以继续住，租约自动转给新房东，租约不变。

❌ 如果买家是自住，想空屋交房怎么办？
重点来了👇

📌 先确认租约类型：

1️⃣ 固定期限租约（Fixed-term）
➡️ 租期没到，不能强制赶人走！
➡️ 如果快到期，可提前2个月提交“终止意向通知”，租约结束后交空房。

2️⃣ 按月租约（Month-to-month）
✔ 可以终止，但要提前通知！
🟢 交房前通知：买家要住，需提前1个月发通知。
🟢 交房后通知：新房东要住，需提前2个月发通知。

📣温馨提醒：
流程合规最重要，别等到交房当天才发现租客还没搬！

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唐煊智（萨斯卡通华人地产顾问）
微信号（txz3067150318）
📞 电话 306-715-0318

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