加拿大房价预测：在33个城市未来5年的房价预测
近日，Moody’sAnalytics发布了未来五年加拿大房市预估报告，是涨？是跌？哪儿还值得投资？今天咱们来一一了解一下。
总体来说，未来五年，加拿大全国房价每年平均涨幅为2.2%。
DOUGALL PHOTOGRAPHY VIA GETTY IMAGES
A row of new single family houses in a neighbourhood in Saskatoon, which Moody's Analytics says will have one of the weakest housing markets in Canada over the next five years.看着还不错？
加拿大央行说了，预计未来几年加拿大的通货膨胀率为2%。。。
这就意味着房价几乎没有净增长。。。
不仅如此，由于今年年初开始加拿大的经济有所复苏，穆迪预计未来两年内房贷利率将会上涨1个百分点。如此一来，每月还贷增多，物价增长，负债增加，这所有的一切都会导致房价将会受到一定程度的抑制。
穆迪董事兼房屋经济主管Andres Carbacho-Burgos认为，房价升值情况将在2020年放缓，2021年的时候会有短暂的下降，之后几年会逐渐恢复。
虽然工资也会增长，但鉴于工资增长速度仅比通货膨胀快一点，房价可负担性的改善可能很小。
看完心情很down？
别难过，这些只是加拿大全国范围来讲。地方这么大，各地总归会有差异。所以，还是会有一些城市值得关注的，例如贵湖、巴里、多伦多等等。
具体有哪些城市值得关注？未来五年全加拿大的房地产市场走势又会如何？请看下图：
（*注：图中的数字表示的是各个城市2019年第一季度至2024年第一季度每年房价平均涨/跌幅度）
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由于住房需求旺盛，多伦多应该会避免任何进一步的房价下跌，但预测显示，未来几年房价涨幅将限制在平均3.3％。
因为温哥华目前房价和公寓价格被高估，温哥华“将很幸运地保持到2024年的水平价格，”Carbacho-Burgos写道。
他认为明年大都会地区的房价下跌0.8％，这与温哥华过去一年的7.3％的房价下跌相比有了相当大的改善。穆迪对温哥华0.9％的价格增长的长期预测实际上是一个舍入错误。
加拿大西部最大的问题
穆迪的报告预测，未来几年中一些最弱的房地产市场将出现在大草原上，那里一个苦苦挣扎的石油行业将使房地产市场保持疲软。
萨斯喀彻温省的两个最大城市 - 里贾纳和萨斯卡通 - 将在未来五年内看到彻底的价格下跌。里贾纳的价格预计每年下降3.1％，意味着到2024年将下降超过15％。
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